参照《中华人民共和国民法典》、《金华市物业管理条例》和《碧桂园城市之光物业选聘方案》等有关规定，金华浦江县黄宅镇碧桂园城市之光******委员会委托******有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：BGYCSZG******

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1.物业名称：金华浦江县黄宅镇碧桂园城市之光。

2.坐落位置：浙江省浦江县黄宅镇信华上潮溪新区278号。

3.物业类型：住宅

4.物业管理区域四至：东至：兴工路；南至：恒昌大道；

西至：兴园路；北至迎宾路 。

5.物业管理区域概况：总建筑面积为 93043.33平方米； 其中：住宅面积66201.39 平方米，商业面积 4171.93平方米；储藏室面积365平方米；地下室面积：21569.23平方米。

6.物业服务用房建筑面积 591.13平方米，其中：经营用房 240.13平方米，位置在9号楼边上、办公用房 351平方米，位置在16号楼中间二楼 .

7.业主户数：638户。

8.小区单元情况：22个单元、34台电梯

9.小区出入口2个。

10.物业收费定价标准：

住宅（高层）：按房屋建筑面积2.1元/月/平方米；（含能耗）

商业：按房屋建筑面积2.8元/月/平方米；（含能耗）

车位管理费：50元/月·个：

******委员会根据小区实际情况，按照物业费包干制模式制定物业费定价价格区间，在现有的物业收费标准可上下浮最高10%。车位管理费收费标准按30-50元/月·个，在此价格区间进行报价的均属于有效报价。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.注册资金500万元及以上，独立法人；

2.金华市在管的住宅项目不少于1个；

3.拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，有2年及以上入司工龄，有2年或以上类似楼盘管理经验：无不良执业记录：

4.本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工（绿化、保安、保洁除外）；

5.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信用信息以信用中国网站（****** china,gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；

8.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；

9.承诺中选后向******委员会缴纳履约保证金人民币 10万元整（提供承诺书）。

10.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用。承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘文件发售时间：2025年9月28起至2025年10月13日17时止（来前请电话确认）

2.获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3.选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年10月19日13时30分（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：浦江县黄宅镇信华******办公室

七、评审时间：2025年10月19日13时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币壹拾万元整（须在2025年10月16日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 ******有限公司

******有限公司三墩支行）

账 户：************

九、其他事项：

1.购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2.本项目采用资格后审方式。

3.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4.本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：******委员会

选聘服务机构：******有限公司

联系人及电话：宋工 1******24

邮 箱：******5@qq.com

特此公告。

******委员会

2025年9月28日