招标监管机构

永宁汇创制造中心（一期）（施工总承包）（澄清）补充文件

备案登记号：台建招备[2025]2076号

各潜在投标人：

备案登记号台建招备[2025]2076号的永宁汇创制造中心（一期）（施工总承包）做如下澄清：

1、原招标公告中2.2招标范围：本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的******消防水电、暖通（不含空调、卫生间通风、新风、厨房通风）、抗震支架、电梯等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******5元。

修改为本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的******消防水电、暖通（不含空调、卫生间通风、新风、厨房通风）、抗震支架、电梯等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******9元。

2、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

3、原招标文件第四章 合同条款及格式第一部分合同协议书6．工程承包范围：本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的******消防水电、暖通（不含空调、卫生间通风、新风、厨房通风）、抗震支架、电梯等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******5元。

修改为本次为施工总承包招标。招标范围为招标人提供的施工图纸（详见第六章）所包含的******消防水电、暖通（不含空调、卫生间通风、新风、厨房通风）、抗震支架、电梯等工程及暂估价形式计入的智能化及亮化等专业工程，暂估价合计为1635万元（含税价）。其他专业工程(包括室外配套)按照相关规定选定专业分包单位，纳入总承包管理。具体以招标人提供的工程量清单为准。本次招标建安工程造价******9元。

4、原招标文件中投标人须知前附表

修改为

5、原公告附件区的电子招标文件、预算文件与图纸文件作废，现重新提供新的电子招标文件、预算文件与图纸文件（详见附件），请各潜在投标人按最新提供的电子招标文件编制投标文件，否则责任自负。

6、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款12.1 合同价格形式（5）其他可能发生的费用修改为（5）其他可能发生的费用：

a.因施工噪音、物体坠落、材料抛散而扰民及影响环境卫生、交通城管、现场文明和施工安全等问题而产生的费用，由承包人自行解决；

******街道管理费、干扰费、环保费、占道押金等其它费用。

c.其他（预算编制说明）：

（二）土建工程

1. 根据业主确认，场地进一步平整费用：包含旧混凝土路面破除、地下混凝土基础及障碍物处理、生活垃圾、表皮土、水沟、植物、杂物清理处置、水塘回填等，由此产生的废料、弃土、淤泥等必须按照黄岩区相关规定要求外运处置，严禁乱倾倒；包含施工期间场地内铺装塘渣、修筑临时道路、路基钢板铺设等，满足各项工程顺利开展并满足桩基检测等工程验收、检测要求，同时提供满足桩基检测用所有场地要求，本预算该项费用按一项包干考虑，投标人报价时综合考虑，结算时不作调整；

2. 根据业主确认，本控制价1～4#交付场地标高暂按围护图纸-1.4m（相对标高）计，地下水位标高按地勘报告-3.13m（相对标高）考虑计算，5～10#楼交付场地标高暂按按围护图纸-1.45m（相对标高）计，地下水位标高按地勘报告-3.18m（相对标高）考虑计算，交付场地标高结算按实调整；

3. 1～4#楼为装配式混凝土结构，其建筑取费PC率按20%以上至30%计，5～10#楼为现浇框架结构；

4. 根据业主确认，余方弃置包含多余土方外运、按规定消纳处置等一切相关费用按综合单价包干，投标人根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，综合单价结算不作调整；

5. 根据业主确认，本工程商品混凝土运距按7km包干，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

6. 根据业主确认，本工程砂浆采用商品干混砂浆，运距按15km以内包干，结算时不做调整；

7. 工程非泵送混凝土的水平运输费在综合单价中考虑，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

8. 本工程柱、剪力墙(竖向钢筋):直径≤12时,采用绑扎搭接；直径为14～18时,采用电渣压力焊；直径≥20时,采用机械连接。梁: 直径≤14时,采用绑扎搭接；直径为16～22时,采用单面焊；直径≥25时,采用机械连接。楼板、剪力墙(水平钢筋):直径≤20时,采用绑扎搭接；直径为≥22时,采用机械连接。底板、顶板: 直径≤12时,采用绑扎搭接；直径为14～22时,采用单面焊；直径≥25时,采用机械连接。钢筋定尺长度按9m考虑，绑扎钢筋超过定尺长度的计算规则同定额计算规则；

9. 根据业主确认，本工程钻孔灌注桩机按10台，双轴水泥搅拌桩机按2台，单轴水泥搅拌桩机按6台，履带式挖掘机1m3以内按5台，塔吊按4台，施工电梯按9台，大型机械设备进出场及安拆费分别按项包干考虑编制，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，结算时不做调整；

10. PC预制板的含钢量按140kg/m3考虑，PC楼梯的含钢量按140kg/m3考虑，实际不同时可按实调整；

11. 本项目的墙体拉结筋、圈梁、构造柱等施工工艺根据设计图纸综合考虑，价格均包含在各型号钢筋的综合单价内；

12. 湿土排水、洞库照明费按项包干考虑，由投标人自行考虑，综合单价结算不作调整；

13. 根据业主确认，泥浆处理含泥浆固化、泥浆外运、处置等一切相关费用按综合单价包干，投标人根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，固化方式由投标人自行考虑，综合单价结算不作调整；

14. 根据业主意见，本控制价地下室基坑四周及顶板回填土方以及其他回填土方全部考虑用原场地挖出的土方，用于回填的土方场地堆放考虑来回2公里运距包干（多次短驳不再另行计取），回填土运距及堆置场地投标人自行考虑报价；

15. 根据业主确认，地下室下翻构件土方回填由投标单位在报价中综合考虑，此费用不予另外计取；

16. 根据业主意见，施工后桩检测接桩费用按根包干，投标人报价时需综合考虑，结算不作调整，本工程接桩费用全部计列在地下室土建工程中；

17. 根据设计确认，工程桩混凝土充盈系数按1.1计入，充盈系数需满足规范及设计要求，其费用由投标单位在投标时综合考虑，结算不作调整；

18. 根据业主确认，本次招标控制价不包含基坑监测费；

19. 根据业主意见，本工程设计试桩不包含在本控制价内；

20. 根据设计意见，本控制价桩长按有效桩长和进入持力层大于等于3m双控考虑计算；

21. 根据设计意见，桩径650mm的桩端后注浆估算注浆量为2吨，桩加密区箍筋高度按图集(22G101)要求；

22. 根据设计意见，主楼底板配筋同主楼底板外配筋；

23. 根据设计意见，地下室地面做法中的20mm厚塑料（非再生料）拱桥型加强排水板滤水层及排水管做法取消；

24. 根据设计意见，地下室汽车坡道处的轻质混凝土和4#地下室顶板回填区域的轻质回填采用LC15的轻集料混凝土；

25. 根据设计意见，地下室金刚砂耐磨地面的面层厚度为5mm，为金刚砂耐磨层 密封固化剂渗透层的复合系统；

26. 根据设计意见，地下室侧墙的挤塑聚苯板为B1级；

27. 根据设计意见，地下室底板防水卷材遇下反构件全包满铺考虑；

28. 根据设计及业主意见，地下室顶板与主楼一层楼面高差处立面防水构造做法参考地下室侧壁做法；此外地下室顶板做法计至70厚C25细石砼保护层为止，以上部分归室外配套工程计算；

29. 根据设计意见，地下室的窗按90系列，壁厚1.8，6mm钢化玻璃计入；

30. 根据设计意见，地下室隔声降噪天棚的穿孔铝板厚度为1.5mm；

31. 根据设计意见，汽车坡道雨篷处的防坠绳直径为8mm；

32. 根据设计确认，截水沟做法按建筑工程做法表中结构排水沟计入；

33. 根据业主及设计确认，地下室门厅处不锈钢门二次装修施工；

34. 根据业主意见，地下室停车挡、橡胶防撞护角、标识标牌、橡胶减速带、地标线等不纳入本次预算；

35. 根据设计意见，地下室底板、地下室顶板、地下室外墙及其后浇带部位按聚丙烯抗裂纤维掺量为1.2Kg/m3计入，结算时根据实际情况进行结算；

36. 本项目基坑围护HC工法桩和拉森钢板桩租赁使用天数按90天考虑，地下室超重支模架及地上超高支模架钢管支架、钢管配件的租赁使用天数按60天考虑，实际租赁使用天数由施工单位综合考虑报价，综合单价结算时不作调整，仅工程量按实结算；

37. 本工程基坑围护开挖、超重及超高支模架、钢结构及幕墙等工程的专家论证费用预算已综合考虑，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，清单已综合考虑，结算时不作调整；

38. 本工程人防门设计做法图集按《人民防空工程防护设备选用图集》（RFJ01-2008），单价按《台州造价》2021年3月份信息价（除税价）计取；

39. 根据设计及业主意见，本工程所有幕墙工程因无深化设计，控制价清单项目设置及工程量根据设计简图结合常规做法暂定，结算时幕墙二次深化图纸需经建设单位确认后按实调整；

40. 根据设计意见，宿舍、配套部分：外1中外墙涂料为真石漆、普通外墙涂料为弹性涂料，顶1、顶6中高级外墙涂料为弹性涂料；

41. 根据设计意见，1～4#室外单独梁、柱面按20厚DP M15.0干混抹灰砂浆 外墙涂料；

42. 根据设计意见，1#屋顶为结构找坡3%，二层平台及三层平台及露台做法按屋1；43、根据设计意见，1#报告厅、休息室、控制室按配套商业；

44. 根据设计意见，1#楼一层花岗岩石材幕墙基层做法按外墙2面层改成石材，弧形墙面石材为平板；

45. 根据设计意见，1#三层室外平台防护栏杆做法按图集22J403-1 B1/2-7；

46. 根据设计意见，1#屋顶金属围网做法按《GB19272-2017》国家标准，1-4#幕墙做法按设计幕墙节点简图（10.19第二方案提概算）；

47. 根据设计意见，1#室外的圆柱做法为外包3厚铝板；

48. 根据设计意见，1#室外吊顶铝板蜂窝复合板表面需氟碳喷涂；

49. 根据设计意见，2、3#楼二～十层厕所结构板130厚与叠合板140厚不一致以140为准；

50. 根据设计意见，2、3、4#楼建筑图与装配式墙体布置图不完全一致以建筑图为准 ；

51. 根据设计意见，2、3、4#楼蒸压砂加气砼砌块按建筑说明（外墙B07 A5.0 内墙B06 A5.0），ALC条板内隔墙（分户墙 B07 A5.0 双网，其余B06 A3.5双网）；

52. 根据设计意见，2、3#楼卫生间和电梯的墙体设置中除ALC标注外，剩余按页岩多孔砖；

53. 根据设计意见，2、3#楼卫生间排气道D-PW-14 250*250，厨房排气道A-PC-12 300*350，图集23J916-1；

54. 根据设计意见，2、3#楼一层门头顶棚、地面按顶1无外墙涂料，墙面按外1 建筑反射隔热涂料；

55. 根据设计意见，2、3#楼卫生间的ALC墙按卫生间墙面做法；

56. 根据设计意见，2、3#楼内墙1a为除卫生间、设备平台、楼梯间ALC墙外，其他房间ALC墙抹灰不做；

57. 根据设计意见，2、3#楼厨灶台及洗水台按有水房间；

58. 根据设计意见，2、3#楼宿舍分户墙(ALC)无保温做法；

59. 根据设计意见，2、3#楼10层3个角室外顶棚按顶5a；

60. 根据设计意见，2、3#宿舍楼4.9m处屋顶按屋1，楼梯间、机房、冲顶、强电的屋面按屋3；

61. 根据设计意见，2、3#楼室内玻璃防护栏杆做法参图集22J403-1（PC9/3-61）；

62. 根据设计意见，2、3、4#立面铝合金框架式玻璃幕墙，非沿街面按6（钢化Low-E） 12A 6（钢化）中空玻璃，沿街面按6（半钢化） 1.52pvb 6（半钢化Low-E） 12A 6（钢化）夹胶中空玻璃；

63. 根据设计意见，2、3、4#一体板基层做法为5厚聚合物防水水泥砂浆（干粉类）找平并压入复合耐碱玻纤网格布一层，15厚1:2水泥砂浆找平层，专用界面剂一道；

64. 根据设计意见，2～4#墙身详图中GRC板改铝板保温装饰一体板，一体板参数为面板铝板厚度1.5mm（氟碳单色），保温岩棉厚度50mm（100kg/m3），4mm带孔硅酸钙背板；

65. 根据设计意见，2#、3#楼面保温做法改为；（1）预留面层；（2）40厚细石砼保护层（内配?@200双向钢筋网）；（3）35厚无机轻集料保温砂浆Ⅲ型，（4）现浇楼板，表面修补平整并清理干净；

66. 根据设计意见，单面铝箔岩棉板容重按100kg/m3考虑；

67. 根据业主确认，本控制价室内外装饰计算界面：按设计建筑工程做法计算，仅不计标注为面层用户自理或详二次装修字样处内容，不计变电所地面详电力设计内容，窗仅计外墙窗，门仅计外墙门和内墙防火门；

68. 根据设计意见，厂房正负零标高下降后，相应基础面及桩顶标高相应同比例下降；

69. 根据设计意见，厂房一层室内回填土按土石混合料（含石率30%，粒径须符合设计要求）计算；

70. 根据设计确认，厂房室内地基加固水泥搅拌桩桩顶标高为-0.5m，为保证加灌长度施工，一层房心回填土至正负零时考虑开始打桩计算；

71. 根据设计意见，5～10#楼厂房幕墙固定玻璃用10 12A 10钢化中空坡璃，开启扇用6 12A 6钢化中空坡璃?；

72. 根据设计意见，5～10#厂房一层挑出2m雨蓬改为上下两层板＋悬挑梁现浇结构，二层及以上层外墙雨蓬改为钢筋混凝土雨蓬板，其雨蓬装饰做法按真石漆计算；

73. 根据设计意见，5、6、10#厂房设备平台为110mm厚混凝土板，C8@200双层双向钢筋；

74. 根据设计意见，6#厂房BT2、CT4楼梯板配筋参考CT2、BT4；

75. 根据设计意见，5～10#厂房机房顶屋面为不上人屋面，做法同宿舍不保温不上人屋面；

76. 根据设计意见，报警阀间水沟按100mm厚C15混凝土垫层，1.5mm厚高分子自黏膜预铺反粘卷材防水层，100mm厚C25混凝土随打随抹，1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，最薄处20mm厚1：3防水砂浆1%找坡坡向地漏，300*300复合盖板；

77. 根据设计意见，8#、9#冷媒房间按照管道井、设备用房考虑；

78. 根据设计意见，室外台阶土方回填到室外标高后砖砌台阶；

79. 根据设计意见，5～10#厂房楼梯间幕墙两侧每层增加挑梁，200*600mm，上下两根C16,C8@100(2),墙尽头做构造柱200*400；

80. 根据设计意见，5～10#厂房屋顶排水沟连通管按UPVC塑料管计算，管件按DN150；

81. 根据设计意见，5～10#厂房窗玻璃按6mm钢化玻璃计算；

82. 根据设计意见，1～4#楼玻璃幕墙铝合金龙骨采用断桥隔热，5～10#楼幕墙铝合金龙骨采用非断桥隔热计算；

83. 幕墙需设置的避雷装置已含在相应的幕墙清单内，不再另列清单计取费用；

84. 幕墙的曲面、异形或斜面造型增加费均含在相应的幕墙清单内；

85. 幕墙铁件均按预埋考虑计算，结算按实调整；

86. 根据设计意见，门窗工程：1～4#配套用房为幕墙体系，5～10#厂房均为普通铝合金门窗（非断桥隔热），铝合金组合门窗按开启方式不同拆分计算，结算时不做调整；

87. 外墙涂料、铝板、保温一体板、穿孔铝板、蜂窝铝板、金属围网、花岗岩表面颜色业主选样确定；

88. 本次工程招标控制价按普通钢管架支模编制考虑，主体结构部分的梁、板及阳台、雨篷、楼梯等构件为满足当地强制性文件及施工要求等规定，实际采用铝模、盘扣或其他支模架所产生的费用由投标单位自行考虑，结算时不再另行计取；

89. 叠合楼板支模说明，本次招标控制价装配式叠合楼板按采用现浇混凝土模板支撑体系（板底以支撑顶部复合木模搁置）编制。预制板（叠合板）支撑模板按《浙江省建设工程计价依据（2018版）综合解释及动态调整补充》（浙建站计〔2020〕11号）第6条计取；

90. 超危支撑架范围内下部的地面加固，一层室内利用地面建筑混凝土垫层，成品保护与修复在综合单价中考虑，下面是楼板的楼板加固措施在综合单价中考虑，只计取室外地面加固部分；

91. 幕墙、门窗、装配式PC构件及预制墙板等二次深化费用控制价已综合考虑，施工单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，清单已综合考虑，结算时不作调整；

92. 幕墙工程使用的吊篮等相关措施费由投标人在报价时综合考虑，不再另行计。

（三）安装工程

1. 经业主回复，卫生间通风、新风、空调、厨房通风均不在本次预算编制范围内（管井风管除外）；

2. 经设计回复，P-500的防火阀按300*300考虑，P-1000的防火阀按350*350考虑，P-400的防火阀按320*320考虑；

3. 经设计回复，地下室JY-B1-01处的补风百叶2000*1600的按双层百叶考虑；

4. 经设计回复，人防铝合金百叶补风口后带FD防火阀800*800按防火风口考虑；

5. 经设计回复，除臭装置按风管式除臭设备，循环风量：≤1500m3/h，异味去除效率：90%功率：150W考虑；

******消防风管耐火极限1H的按成品一体式双面彩钢漂珠硅晶******消防风管耐火极限2H的按成品一体式双面彩钢漂珠硅晶耐火风管内侧彩钢板厚度0.5mm,外侧彩钢板厚度0.2mm,漂珠防火隔热板不小于20mm考虑；

******消防管及喷淋管管材采用热浸镀锌加厚钢管标准采用按GB/T 3091-2015，连接方式DN≤65螺纹连接，其他沟槽连接考虑；

8. 经设计确定：给水管横管及干管采用钢塑管，DN≤100采用螺纹连接，DN>100采用沟槽连接考虑；

9. 经设计确定：给水管外刷樟丹漆两道，调和漆两道，再外刷颜色漆考虑；

10. 经设计确定，系统上未注明的自动排气阀规格均按DN15考虑；

11. 经业主确定：本次预算卫生间洁具均不考虑，卫生间给水及排水管均未考虑，但卫生间洁具穿楼板套管均考虑；

12. 经设计确定：卫生间套管均按刚性防水套管考虑；

13. 给水管算至室外水表处，室外水表本次预算未考虑；

14. 排水管算至外墙1.5米处，雨水管算至外墙1.5米处；

15. 经设计确定：消火栓下设2具灭火器，型号按MF/ABC5考虑；

******消防管进户管处考虑一个不锈钢波纹管；

17. 经设计确定：变电所单瓶组七氟丙烷自动灭火装置按GQQ90/2.5/瓶考虑，每瓶重装量按75kg/瓶，泄压口按0.12m2/0.25m2每个房间配1个考虑；

18. 经设计确定：每个变电所房间放置2处灭火器，每处2个考虑，型号按MF/ABC5考虑；

19. 经设计确定：平面图上注明强电、弱电房间暂按悬挂式超细干粉贮灭火装置（灭火剂充装量6kg）考虑，结算按实考虑；

************消防、喷淋管DN100工程量暂估计入；

21. 经设计确定：手摇泵SH-38按Q=3.53T/h,H=30M考虑；

22. 经设计确定：空气源热水系统配套辅件及安装按一项考虑：包含但不限于铜阀门、压力与温度监测仪表、保温材料、安装支架、设备基础、控制箱、线控控制器等所有配套辅件安装及调试；含热水机房内不锈钢管连接安装及调试；

23. 从地下室热水机房连接到食堂屋顶的热水管及回水管路按平面图考虑；

24. 经设计确定：本次预算给水管、压力排水管的阀门连接方式，DN50以下按螺纹连接，DN50以上按法兰连接考虑；

25. 根据业主意见，充电桩终端不计入本次预算；光伏系统不计入本次预算；

26. 能耗系统及用于能耗系统的多功能电力表不计入本次预算；

27. 变配电所出线预留长度每回路按半周长计入；

******消防电气里；

29. 经设计回复，电气配管钢管按镀锌钢管考虑；

30. 经设计回复，桥架材质按热浸镀锌考虑；金属线槽材质按热镀锌考虑；

31. 电线电缆的价格参照省刊计入,阻燃等级未明确的按B级考虑；

32. 经设计回复，消控室设置在4#楼；

******消防报警系统报警系统线缆规格按地下室的系统图为准；

34. 由于室外管线图纸不祥，室外电缆井、变配电房至各楼的室外电力排管未计入本次预算；弱电手孔井、消控室至各楼的火灾自动报警室外配管未计入本次预算；

35. 气体灭火系统已计入本次预算；

36. 空气源热泵热水系统已计入本次预算；

******消防水）不在本次预算范围内。

其余详见工程量清单编制说明。

7、现重新提供新的招标文件，请各潜在投标人按最新提供的招标文件编制投标文件，否则责任自负。

其他未尽事宜按原招标文件及招标公告执行，本次修改对各潜在投标人造成不便，敬请谅解。

代理项目负责人：王思                                                    招标人（盖章）：

招标代理机构（盖章）：                                               日期：2025年11 月14 日