一、项目基本情况

1、项目编号：SZCG-2025-90

2、政府采购计划备案号：421087-2025-00894

3、项目名称：公租房小区后期管理服务

4、预算价格：217万元

5、最高限价：标段一107万元，标段二110万元。

6、采购方式：公开招标

7、采购预算资金来源：县（区）级财政性资金

8、采购需求：

标段一：公租房总套数1793套，总建筑面积86782.24平方米，含杨家冲、圆梦、幸福岭、仁和苑、金犀牛一期公租房等5个小区；

标段二：公租房总套数1844套，总建筑面积89513.55******居苑、幸福路等6个小区。完成各标段后期管理服务。具体内容详见招标文件第三章。

9、合同履行期限：三年，合同到期时，由采购人视财政预算安排及对供应商提供服务的绩效考核等情况确定是否续签。如续签下一年度合同，可续签一年，最多续签2次。

10、是否接受联合体投标：否

11、是否可采购进口产品：否

12、是否接受合同分包：否

13、是否专门面向中小微企业：是

二、投标人资格要求

1.                满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业采购，不接受大型企业参与投标；投标人需提供《中小企业声明函》并按要求填写相关数据资料，所称的“中小企业”详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》第二条。

6.本项目特定资格要求：无

7.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间： 2025年09月19日09时00 分至2025年09月25日17时00分（北京时间）

2.地点：湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：******/zchj/user）或下载一毂清风等投标人客户端。供应商需提前在湖北省政府采购电子交易数据汇聚平台（网址：******/zchj/user******服务中心完成机构注册并办理汇聚CA与绑定CA后，方可报名本项目并下载采购文件。

3.方式：（1）供应商在汇聚平台注册账户登陆后绑定汇聚CA，在首页供应商投标客户端板块，点击“前往下载”，选择一毂清风等投标人客户端进行下载安装；

（2）供应商登录一毂清风等投标人客户端选择项目包段进行报名，并在规定时间内下载采购文件；

（3）供应商办理汇聚 CA相关事宜可咨询:400-112-9919，******，请供应商提前获取投标人客户端操作手册，熟悉客户端操作流程。相关事宜可咨询客服QQ：******6。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.开始时间：2025年10月06日09点00分（北京时间）

2.截止时间、开标时间：2025年10月09日09点30分（北京时间）

3.地点：（投标响应文件递交方式）供应商使用一毂清风投标人客户端完成响应文件的制作，加密后进行网上递交，可以点击已报名的项目点击文件递交按钮即可跳转到文件递交页面进行递交。

4.开启：2025年10月09日09:30时至10：00时之间供应商通过一毂清风投标人客户端进入开标大厅使用电脑远程解密开启文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.******委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准和《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）文件，如实填写中小企业声明函。

 本项目为落实政府采购政策，优化政府采购营商环境，贯彻落实《湖北省政府采购合同融资实施方案》、《松滋市政府采购合同融资实施方案》，按照“政府引导、自主自愿、风险自负、诚实信用”原则，供应商凭政府采购中标（成交）通知书、政府采购合同直接向合作金融机构申请融资。

2.请供应商提前获取投标人客户端操作手册，熟悉客户端操作流程。相关事宜可咨询客服QQ：******6。本项目将在“一毂清风等投标人客户端”平台上采用电子评标的方式进行评审，投标人无需提交纸质投标文件：各投标人应在递交投标文件前，持汇聚CA登录一毂清风等投标人客户端，按要求上传电子投标文件，投标过程中可咨询客服热线：400-112-9919, 027-******。

质疑：供应商认为招标（采购）文件、招标（采购）过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，通过电子交易平台及书面形式向代理机构提出质疑，逾期将不再受理。质疑提出时间以提供书面质疑书记载为准（通过邮寄、快递方式提出的，提出时间以邮寄件上的寄出邮戳时间、快递件上签注的寄出时间为准）。质疑时需按《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）第十二条规定的内容提交书面质疑函一份并附相关证据材料。如仅以邮寄、邮件形式发送且未告知采购人或代理机构，同时未取得代理机构的质疑受理回执的，为无效质疑。

4.信息发布媒体：本次招标（采购）公告在湖北省政府采购网（网址******/）上发布。其他相关网站转载只供参考，采购人不承担任何责任。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、代理机构联系方式

单位名称：松滋市政府采购中心

联 系 人：刘贝贝

地    ******街道贺炳炎大道245号

联系方式：******

2、采购人联系方式

采 购 ******居民住房保障中心

联 系 人：张燕

地    址：松滋市双创中心东二楼

联系方式：******