1、工程概况

1.1、工程名称：中国铁建·西派澜庭广告设计服务（2025）

1.2、工程建设地点：陕西省西咸新区沣西新城

1.3、评标方法及标准：合理低价中标法

1.4、合同形式：固定总价包干合同

2、招标人

2.1、招标方：******有限公司

3、对投标人的要求

3.1、投标人资质要求：在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业。熟悉房地产行业，具有知名房企设计制作经验，协作服务意识强，细节呈现效果好，产品质量有保证。

3.2、投标人应自行承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

3.3、投标人必须是具有独立企业法人资格，具有独立订立合同的能力。

3.4、本项目不允许分包或者转包。

3.5、投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：资质证书、安全施工生产许可证、营业执照、开户许可证、其它相关证书、类似工程业绩。

3.6、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

3.7、未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.8、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.9、法律、行政法规规定的其他资格条。；

3.10、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.11、投标人应按照本招标文件要求提供相关证明文件和手续，若发现招标过程中投标人资格条件与其提交的相关证明文件发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标资格或中标资格。

4、招标范围

4.1、本次招标范围：中国铁建·西派澜庭广告设计服务（2025）。

4.1.1、 活动内容包含但不限于：案场销售物料、线上渠道物料文案编撰与设计，视频账号运营，策略方案编撰，视频类素材采集与剪辑等。

4.1.2、 投标人填报的清单中综合单价应包括但不限于完成设计、撰写、编撰、运营及售后服务等所需人工费、材料费、机械费、管理费、检测费、利润、税金、损耗、保险等完成推广服务所需的一切费用。

4.1.3、 本服务为总价包干性质，不因市场价格情况变化及其他任何因素而调整。

5、工期要求

5.1、合同工期：2025年10月26日至2027年10月25日；

5.2、投标人在招标人发出开工通知后1天内开始本次服务。

6、质量要求

6.1、工程质量标准：合格，必须达到招标人要求。

6.2、若因投标人的原因造成质量不合格，投标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由投标人负责。

6.3、服务中所有设计、编撰若未达到招标人要求，造成的返工、工期延误、材料浪费等一切相关费用由投标人自行承担。

6.4、投标人应积极接受招标人对工程质量的监督管理和指挥协调。

6.5、招标人对广告及编撰素材的认可并不意味着投标人对其所拥有的素材的法律风险免除责任。

7、活动承包方式

7.1、本服务的承包方式按本招标文件规定的招标范围包工包料、包进度、包质量的活动承包方式。

8、踏勘现场

8.1、本次招标招标人不组织项目现场踏勘，投标人可自行进行项目现场踏勘；

8.2、投标人踏勘现场发生的费用自理；

8.3、投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失；

8.4、投标人在踏勘现场中得到的活动场地和相关的周边环境情况信息，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

9、投标报价

9.1、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。